راهنمای ساخت ویلا

در این مقاله به عنوان راهنمای ساخت ویلا برای شما تهیه شده است تا هر آنچه که احتیاج دارید را به شما ارائه دهد. ساخت ویلا جدید همیشه کاری بسیار هیجان انگیز است، به خصوص وقتی که می دانید روند کار چگونه است و بر مراحل تسلط کافی دارید.

10 قدم اصلی که برای ساخت ویلا پیش رو است عبارتند از:

- سایت و زمین ساخت و ساز را آماده کنید و پایه و اساس را بریزید

- اسلکت بدنی را کاملا استوار بسازید

- لوله کشی کاملاً مستحم ، برقی و HVAC

- عایق نصب کنید

- دیوار چینی های داخلی و خارجی را تکمیل کنید

- فضا های داخلی و خارجی را کاملا از مصالح بنایی تمیز کنید

- کفپوش ها را نصب کنید و درجه بندی بیرونی کاملی را انجام دهید

- نصب تاسیسات مکانیکی نهایی را تمام کنید؛ وسایل بهداشتی ساختمان را ساماندهی کنید.

- آینه ها ، درهای دوش و کف سازی را نصب کرده و محوطه سازی فضای بیرونی را تمام کنید

- پیاده روی نهایی با سازنده

این قابل درک است که خریداران از دیدن مراحل ساخت ویلا جدید خود هیجان زده می شوند ، از ابتدا تا انتها.صاحبان خانه ما از تماشای خانه لذت می برند ، از ریختن پایه و اساس و فریم تا نازک کاری های نهایی خانه.هنگامی که خانه دارای دیوار خام است ، آنها شروع به تجسم خود در زندگی در فضا و نحوه استفاده از آن می کنند. تصور می کنند مبلمان به کجا می رود و چگونه دوستان و خانواده را در آنجا سرگرم می کند.شما زمان کمی را برای طراحی خانه صرف می کنند تا منحصر به فرد با نیازها و سلیقه های خانواده باشد ، بنابراین دیدن همه این مراحل برای شما لطف بسیاری دارد.برای کمک به شما در آماده سازی و درک ساخت و ساز خانه جدید خود این مقاله گام های معمولی که سازنده شما در هنگام ساخت ویلا جدید خواهد برداشت تحلیل میشود و به شما کمک می کند تا از آنچه در مراحل اصلی اتفاق می افتد کاملا آگاه باشید. به خاطر داشته باشید که روند طراحی و اجرای ویلا ممکن است از منطقه ای به منطقه دیگر و حتی از سازنده تا سازنده دیگر متفاوت باشد ، به خصوص اگر در حال ساخت یک ویلا سفارشی پیچیده هستید. حتما از سازنده خود در مورد سیاست ها و رویه های خاص خود در ابتدا کار سؤال کنید.ما صاحبان پروژه خود را ترغیب می كنیم كه با نماینده یا مدیر پروژه خود ملاقات كنند تا در هر مرحله از ویلا به آنجا بیایند و در محیط ویلا پیاده روی كنند.پیشنهاد ما این است که وقتی ویلا در حال ساخت است ، برخی از نگرانی ها یا محدودیت های ذهنی را کاهش دهیم. همچنین به ما فرصتی می دهد تا با مکالمه در فضا بتوانیم یک به یک مسائل ساخت را ارائه دهیم که ممکن است از طریق ایمیل یا عکس این وضوح ایجاد نشود.

 

1. سایت ساختمانی و زمین ساخت را آماده کنید

آماده سازی سایت توسط کارگران ساده ساختمانی و فرم های چوبی را برای بنیاد موقت کار می گذاریم.پایه ها نصب شده است.اغلب ، آماده سازی سایت و کارهای بنیادی توسط همان کارگران ساده انجام می شود . خدمه با استفاده از ماشین های مکانیکی و بولدوزر ، محل صخره ها ، بقایای درختان و درختان موجود در زمین را برای ساخت ویلا پاکسازی می کنند. خدمه سایت را کاملا صاف و مسطح می کنند ، فرم های چوبی یا فلزی را بنا به طراحی سازه در اختیار قرار می دهند تا به عنوان الگوی سازه ای استفاده کنند و سوراخ ها و سنگرها را حفر کنند. پایه ها (سازه هایی که ویلا با زمین در ارتباط است که آن را پشتیبانی می کند) نصب شده است. اگر قرار باشد خانه شما چاهی داشته باشد ، در این مرحله حفر می شود.اگر خانه یک زیرزمین کامل داشته باشد ، سوراخ حفر می شود ، ستون ها شکل می گیرند و ریخته می شوند و دیوارهای بنیاد شکل می گیرند و ریخته می شوند. اگر سطح صفحه باشد ، پایه ها حفر می شوند ، تشکیل می شوند و ریخته می شوند. مساحت بین آنها مسطح شده و مجهز به وسایل نقلیه (مثلاً لوله کشی و تعقیب برقی) است. و دال بتنی ریخته می شود.پس از ریختن بتن در سوراخ ها و سنگرها ، به زمان لازم برای سخت شدن بتن نیاز دارید. در این مدت فعالیتی در سایت ساخت و ساز صورت نخواهد گرفت.پس از بتن ریزی ، خدمه غشاء ضد آب را بر روی دیواره های پایه می گذارند. لوله های فاضلاب و آب و هر نوع لوله کشی که باید به داخل طبقه اول یا طبقه زیرزمین برود نصب را می کنند. و حفره های حفر شده خاک را به داخل سوراخ اطراف دیوار بنیاد خاکبرداری کردند.

بازرسی شماره 1

پس از اتمام مراحل فوق ، یک بازرس شهری از سایت بازدید می کند تا اطمینان حاصل کند که اجزای سازه به روز هستند و به درستی نصب شده اند. این بازرسی بسته به نوع فونداسیون (دال ، فضای خزنده یا زیرزمین) ممکن است تکرار شود. سازنده شما فرم ها را حذف کرده و مرحله هماهنگی شماره 2 ، مرحله فریم را شروع می کند.

راهنمای مرحله به مرحله روند ساخت ویلا

 

2. تنظیم کامل سفت کاری

سیستم کف ، دیوارها ، سیستم های سقفی تکمیل شوند،پوشش برای دیوارهای بیرونی ، پوشیده از عایق باشد.سیستم های کف ، دیوارها و سیستم های سقفی تکمیل شده اند (در مجموع با عنوان پوسته یا اسکلت خانه شناخته می شوند). روکش تخته سه لا یا تخته سه لا (OSB) روی دیوارهای بیرونی و سقف و پنجره ها و درهای بیرونی نصب شده است. غلاف پس از آن با یک سد محافظ معروف به بسته بندی خانه پوشانده می شود. ضمن جلوگیری از فرار بخار آب ، از نفوذ آب باران به داخل ساختار جلوگیری می کند. این امر احتمال پوسیدگی قالب و چوب را کاهش می دهد.

 

3. لوله کشی کامل تاسیسات برقی و تاسیسات فاضلابی

موارد زیر باید در این مرحله نصب شوند:

لوله و سیم

فاضلاب و خطوط فاضلاب

خطوط آبرسانی

وان ، واحدهای دوش

مجرای سیستم HVAC

لوله های تهویه HVAC

پس از اتمام پوسته ، سایدینگ و بام قابل نصب است. در همین زمان ، پیمانکاران برق و لوله کشی لوله و سیم را از طریق دیوارهای داخلی ، سقف و کف شروع می کنند. خطوط و دریچه های فاضلاب و همچنین خطوط انتقال آب برای هر وسایل نصب میشود. وان ها و واحدهای دوش / وان یک تکه در این مرحله ایجاد می شوند زیرا فضای بیشتری برای مانور اشیاء بزرگ و سنگین وجود دارد.داکت برای سیستم گرمایشی ، تهویه و تهویه هوا (HVAC) و احتمالاً کوره نصب شده است. لوله های دریچه HVAC از طریق سقف نصب می شوند و عایق ها در کف ، دیوار و سقف نصب می شوند.بعد از اینکه سقف ادامه پیدا کرد ، خانه "خشک" شده است. سپس یک برق از طریق دیافراگم ، چراغ ها و سوئیچ ها را نصب می کند و سیم ها را از پانل به هر درگاه منتقل می کند. سیم کشی برای تلفن ، تلویزیون کابلی و سیستم های موسیقی در این مرحله از کار گنجانده شده است.توجه داشته باشید که مجرای HVAC و لوله کشی معمولاً قبل از سیم کشی نصب می شوند زیرا اجرای سیمها در اطراف لوله ها و مجاری آسانتر است.

بازرسی های شماره 2 ، شماره 3 ، شماره 4

قاب بندی ، لوله کشی و سیستم های الکتریکی و مکانیکی به دلیل انطباق با کدهای ساختمان مورد بازرسی قرار می گیرند. به احتمال زیاد این مراحل سه بازرسی متفاوت خواهد بود. حداقل ، بازرسی فریم به طور جداگانه از بازرسی های الکتریکی / مکانیکی انجام خواهد شد.در این مرحله ، دیوار (همچنین به عنوان گچ تخته ، دیوارپوش یا تخته گچ شناخته می شود) به محل ساختمان تحویل داده می شود.

راهنمای مرحله به مرحله روند ساخت ویلا

 

4- جداره ها را عایق کنید

انواع معمول عایق در خانه های جدید

فایبرگلاس

سلولز

پشم معدنی فوم

بلوک های بتونی

اشکال بتنی عایق

فوم اسپری

پانل های عایق ساختاری

فوم تخته یا کف فوم

عایق کاری نقش مهمی در ایجاد یک فضای راحت تر و سازگار با محیط داخلی و در عین حال بهبود بهره وری انرژی یک ویلا دارد. یکی از مهمترین خصوصیات عایق عملکرد حرارتی آن یا مقدار R است که نشان می دهد چقدر مواد در برابر انتقال حرارت مقاومت می کنند. بیشتر خانه های استاندارد در کلیه دیوارهای خارجی و همچنین اتاق زیر شیروانی و هر طبقه ای که در بالای زیرزمین های ناتمام یا فضای دیگر قرار دارد عایق بندی شده است.متداول ترین انواع عایق مورد استفاده در خانه های جدید فایبرگلاس ، سلولز و فوم است. بسته به منطقه و آب و هوا ، سازنده شما ممکن است از پشم شیشه نیز استفاده کند (در غیر این صورت به عنوان پشم سنگ یا پشم سرباره شناخته می شود). بلوک های بتونی؛ تخته کف یا کف صلب؛ فرم های عایق بتن (ICFs)؛ کف پاشیده شده؛ و پانل های عایق ساختاری (SIP).عایق پتو ، که به صورت خفاش یا رول در می آید ، در ساخت ویلا های جدید معمولی است. عایق های شل و پر از تخلخل ، که از فایبرگلاس ، سلولز یا ذرات پشم معدنی ساخته شده است. یکی دیگر از گزینه های عایق ، کف مایع ، می تواند اسپری شود ، کف را در محل ، تزریق کرد. در حالی که هزینه آن بیشتر از عایق رقیق سنتی است ، فوم مایع دو برابر مقدار R در هر اینچ دارد و می تواند کوچکترین حفره ها را پر کند و مانعی را برای هوا ایجاد کند.روتختی ها و رول های فایبرگلاس و پشم های معدنی معمولاً در دیواره های جانبی ، اتاق زیر شیروانی ، کف ، فضای خزنده ، سقف های جامع و زیرزمین ها نصب می شوند. تولیدكنندگان غالباً روبندی مانند كرافت یا كاغذ فویل كرافت را بهم متصل می كنند تا به عنوان مانع بخار یا مانع هوا عمل كنند. در مناطقی که عایق در معرض دید قرار می گیرد ، مانند دیوارهای زیرزمین ، گاهی اوقات خفاشی ها دارای روکش ویژه ای در برابر شعله هستند.

 

5. اتمام کار تیغه چینی خارجی و داخلی ، اتمام عملیات اجرای نمای بیرونی

تکمیل بافت

پوشش اولیه رنگ

پایان عملیات نمای بیرونی (آجر ، گچ ، سنگ)

دیوار صلب مستحکم شده است ، بنابراین درز بین مصالح و تیغه ها قابل مشاهده نیست ، و عملیات نماسازی (در صورت وجود) تکمیل می شود. روکش آغازگر رنگ نیز پس از اتمام ضربه زدن اعمال می شود. پیمانکاران شروع به نصب عناصر نمای بیرونی مانند آجر ، گچ و سنگ می کنند.

 

راهنمای مرحله به مرحله روند ساخت ویلا

 

6. دکوراسیون داخلی را تمام کنید ، تجهیزات راه های بیرونی و راهرو را نصب کنید

درها ، پنجره ها و عناصر تزئینی نصب شود

کابینت ها ، شومینه و تجهیزات گرمایش و سرمایش نصب شود

پوشش نهایی رنگ

درهای داخلی ، تخته های پایه ، چهارچوب درب ، آستر های پنجره ، قالب ، آلاچیق ها و پله ها و سایر عناصر تزئینی و حاشیه اطراف آنها را رنگ آمیزی کنید . برای رنگ آمیزی دیوارها از یک رنگ پایه استفاده کنید و در صورت لزوم از کاغذ دیواری استفاده کنید.
به طور کلی در این مرحله راه های بیرونی ، پیاده روها و تمامی شکل می گیرند. بسیاری از سازندگان ترجیح می دهند قبل از ساخت مسیرهای حرکتی منتظر پایان پروژه باشند زیرا تجهیزات سنگین (مانند کامیون ها) می توانند به بتن کفسازی آسیب برساند. اما برخی از سازندگان به محض تکمیل پایه و اساس ، جاده را ریخته اند تا وقتی صاحبان خانه از محل ساخت و ساز بازدید می کنند ، کفش و لباس های خود را گل آلود نکنند.

 

7. نصب کفپوش سطح ، کانترها؛ درجه بندی بیرونی کامل

کاشی و سرامیک ، کفپوش و چوب و همچنین کانتر نصب شده است. درجه بندی اتمام بیرونی برای اطمینان از زهکشی مناسب از خانه و آماده کردن حیاط برای محوطه سازی تکمیل شده است.

راهنمای مرحله به مرحله روند ساخت ویلا

 

8. پایان دادن به اصلاح مکانیک؛ وسایل و شیر آلات و کلید و پریزها را نصب کنید.

لامپ های روشنایی ، پریزها و سوئیچ ها نصب شده و تابلو برق تکمیل شده است. تجهیزات HVAC نصب شده و برنامه های مصرفی تکمیل می شود. سینک ، توالت و شیر آب در محل قرار داده شده است.

 

9. نصب آینه ها ، دوش و کفپوش نهایی محوطه سازی خارجی

آینه ها ، درهای دوش و موکت نصب شده و پاکسازی نهایی انجام می شود. درختان ، درختچه ها و چمن ها کاشته شده و سایر محوطه سازی های خارجی تکمیل شده است.

بازرسی شماره 5

یک مسئول کد ساختمان بازرسی نهایی را انجام می دهد و یک گواهی اتمام را صادر می کند. در صورت مشاهده هرگونه نقص در این بازرسی ، ممکن است بازرسی پیگیری اصلاح شود تا از اصلاح آنها اطمینان حاصل شود.

 

10. پیاده روی نهایی

در این مرحله دکوراسیون داخلی هم به اتمام رسیده و اینجاست که مواردی را که باید اصلاح یا تنظیم شوند ، مشاهده می کنید!سازنده شما ، شما را در خانه جدید خود همراهی خواهد کرد تا شما را با ویژگی های آن و عملکرد سیستم ها و مؤلفه های مختلف آشنا کند و مسئولیت های خود را در مورد نگهداری و همچنین پوشش گارانتی و مراحل آن توضیح دهد. این اغلب به عنوان پیاده روی از پیش تسویه حساب شده نامیده می شود. همچنین فرصتی است برای مشاهده مواردی که باید اصلاح شوند یا تنظیم شوند ، بنابراین مراقب باشید موردی از قلم نیفتد. برای مقابله با آسیب های احتمالی ، کابینت ها ، سیستم های گرمایشی و سرمایشی ،شیرآلات ، لامپ ها و دیوارها را بررسی کنید زیرا گاهی اوقات بعد از تحویل اختلافاتی به وجود می آید زیرا صاحب خانه پس از ورود به خانه ، یک گود را در یک کانکس کشف می کند و هیچ راهی برای اثبات این که آیا آن توسط خدمه سازنده یا افراد صاحب خانه ایجاد شده است وجود ندارد.

راهنمای مرحله به مرحله روند ساخت ویلا

چند کلمه در مورد بازرسی ها

ویلا جدید شما در طول ساخت و ساز به صورت دوره ای بازرسی می شود. علاوه بر بازرسی های اجباری برای انطباق کد ، سازنده شما ممکن است در نقاط حساس فرآیند ، بررسی هایی با کیفیت انجام دهد. (در داستان بالا ، ما به این نکته اشاره می کنیم که این بازرسی ها به طور معمول انجام می شوند.) ایده این است که قبل از اتمام ساخت ویلا، هرچه بیشتر مشکلات احتمالی را پیشبینی کنید ، اگرچه ممکن است برخی از مسائل تا زمانی که شما برای یک دوره در خانه زندگی کرده اید ، پوشانده شود. زمانبا استفاده از پانل اطلاعات جدید صفحه اصلی منبع اطلاعاتی مشخص شده است كه بیشتر پنل شناسان علاقمندند پیشرفت خانه های جدید خود را دنبال كنند. قبل از مراجعه به محل منزل بدون اعلام ، در مورد حضور در بازرسی ها ، با یا بدون نماینده املاک خود در اوایل صحبت با سازنده خود صحبت کنید. حتی اگر حضور شما لازم نباشد ، فرصتی است برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد آنچه در پشت دیوار خانه جدید شماست و کمک میکند نحوه کار همه چیز را بیشتر بدانید. اگر قصد دارید بازرس شخصی خود را برای انجام بررسی دیگری درباره خانه استخدام کنید ، قبل از شروع ساخت به سازنده خود اطلاع دهید.بنا به دلایل ایمنی و همچنین دلایل لجستیکی ، سازندگان مشتری را از ترک ناخواسته در محل ساخت و ساز منصرف می کنند. اگر مایل به بازدید هستید ، حتماً آن را از قبل ترتیب دهید. این احتمال وجود دارد که سازنده شما به طور منظم بازید را انجام دهد تا شما را در پیشرفت کار سرعت ببخشد.
کار با سازنده ای که خانه جدید شما را بنا خواهد کرد ، جزء مهمترین قدم از خانه جدید شما است. در اینجا در راهنمای ویلا جدید ما ، مقالات مفید ، الهام بخش ، نمایش اسلایدها و فیلم ها را پیدا خواهید کرد که سفر خانه جدید شما را آسان تر و با ارزش تر می کند.درباره شش مرحله اصلی خانه جدید خود بیاموزید: در راهنمای خانه جدید ما ، از نویسندگان برجسته املاک و مستغلات ، سازندگان و صاحبان خانه جدید جدید مشاوره بگیرید.خواندن و یاد گیری این مطالب شما را با روند ساخت ویلا و دکوراسیون داخلی آن بیشتر آشنا میکند.

اگر می‌خواهید طراحی دکوراسیون داخلی خانه یا ساخت ویلا خود را تغییر دهید، می‌توانید در هر زمان از روز با آقای علی کلاتیانی به شماره تماس 09127689670 از تیم ایوان دیزاین تماس حاصل نمایید تا از مشاوره و بازدید رایگان بهره‌مند شوید.

افزودن دیدگاه جدید

Restricted HTML

  • تگ‌های HTML مجاز: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • خطوط و پاراگراف‌ها بطور خودکار اعمال می‌شوند.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.